项目大唐盛世 大唐盛世的项目情况

本文目录

1. 大唐盛世的优缺点
2. 大唐盛世的项目情况
3. 大唐盛世楼盘情况
4. 天津大唐盛世优劣势

大唐盛世的优缺点

该项目位于天津市津南八里台镇津港公路与天嘉湖路交口东南侧，占地885亩，建筑面积85万平米，一期14万平米，分为洋房、别墅和高成三种产品：

项目优势 1.交通方面，公交有688、186、207等，这些线路通往老城厢、天津站等城市繁华区域。公路方面有新建成的津港高速、以及津沽公路、津晋高速大大拉近了各区域的距离。 2.教育方面有星耀五洲实验小学、项目内配套重点中学。 3.周边的医院有八里台镇医院、咸水沽医院。 4.紧邻天嘉湖，环境较好

项目劣势 1.项目距离市区较远，周边不是很繁华. 2.缺乏大型购物中心。 3.项目绿化基本存在于别墅和洋房片区，高层绿化率不高。

大唐盛世的项目情况

大唐盛世现在的情况：目前在售高层。24、32层到顶，2梯4户，主推80-115平米，均价9500元/平，预计2019年年底毛坯交房。这个项目原本是由海尔开发的，叫做海尔格林小镇，海尔主要盖的是别墅，目前已经交房。后来被大唐地产收购，目前的高层项目由大唐进行建设、开发，物业也变成了大唐自己的物业。大唐地产是南方的开发商，规模较大，品质上比海尔要靠谱一些。

天嘉湖是天津市津南区的自然湖区，目前设立了天嘉湖旅游风景区，自然环境很不错，整体的居住环境不错。周围的房子均价基本在1w左右，环城四区里价位较低，性价比比较高。不过该区域暂时没有明确的规划，配套建设速度较慢，发展周期比较长。周围的津南北闸口、八里台区域2016年拿地情况比较频繁，楼面价已经超过了1.1w，未来随着周围八里台、北闸口的发展，天嘉湖区域可能会有一定的发展空间

大唐盛世楼盘情况

大唐盛世现在的情况：目前在售高层。24、32层到顶，2梯4户，主推80-115平米，均价9500元/平，预计2019年年底毛坯交房。这个项目原本是由海尔开发的，叫做海尔格林小镇，海尔主要盖的是别墅，目前已经交房。后来被大唐地产收购，目前的高层项目由大唐进行建设、开发，物业也变成了大唐自己的物业。大唐地产是南方的开发商，规模较大，品质上比海尔要靠谱一些。

天嘉湖是天津市津南区的自然湖区，目前设立了天嘉湖旅游风景区，自然环境很不错，整体的居住环境不错。周围的房子均价基本在1w左右，环城四区里价位较低，性价比比较高。不过该区域暂时没有明确的规划，配套建设速度较慢，发展周期比较长。周围的津南北闸口、八里台区域2016年拿地情况比较频繁，楼面价已经超过了1.1w，未来随着周围八里台、北闸口的发展，天嘉湖区域可能会有一定的发展空间

天津大唐盛世优劣势

大唐盛世，由福建福信集团的厦门大唐世家房地产有限公司建设，位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整，建筑业态有高层、小高层、洋房和别墅多种业态。

优势：

1、从位置上看，位于天嘉湖生态板块，北侧连接八里台产业园区，西侧是八里台镇老城区，生态环境优良。

2、从交通上看，有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。

3、从配套商看，基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套，大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等，教育配套有八里台小学、八里台中学，向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套有天嘉湖。

4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，项目有自建配套商业如菜市场、大型便利店，规划建设幼儿园，；项目北侧临近八里台产业园区，再往北还有国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。

劣势：

1、目前阶段生活配套与交通配套较少，主要依赖未来内部自建商业和周边商业；

2、目前轨道交通需要时间发展。

总体来说，该项目适合关注居住环境、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。