创业项目孵化套路(打着创业孵化园补助的骗局，_裉煊幸桓鲎猿剖悄呈写匆捣趸氐娜苏业轿遥悼春梦颐堑南钅浚肴梦)

打着创业孵化园补助的骗局

这个状况现在确实还比较多，骗了很多心怀梦想的创业者啊，所以在选择创业孵化园的时候，一定要谨慎一些，那种名气比较大的孵化园可能会更靠谱一点，比如像腾讯众创空间这种，如果出现了被骗的情况，大家也会知道得比较快。

注意事项：

1、 不要贪便宜。

创业初期资金紧张是可以理解的，而且投资人也希望你们把钱花在产品上而不是其他地方。

2、 谨慎选择地理位置。

好的地理位置可以与优势产业相结合，形成集群效应。你的创业集群在哪儿，你需要的创业团队在哪儿，你的用户在哪儿，你就应该在哪儿。

3、认真考察工作氛围。

好的孵化器会有筛选标准。那种没有行业划分，也没有强调团队筛选的孵化器，不可能汇聚起良好的工作氛围，请不要考虑。高标准、严要求的孵化器会把氛围带起来，创业团队之间才会更好交流、相互影响，形成大咖带小咖的氛围。

4、 拒绝浮躁环境。

不要仅仅依靠所谓“知名”去选择孵化器。有些孵化器已经成了旅游景点，每天跟产品和项目本身无关的事情太多，建议要远离这样的地方。

5、服务配套设施。

孵化器不仅仅是办公地点，还应该有创业配套的、完整的服务设施。

6、孵化器背景。

一些孵化平台有较强的大企业背景，无论是在资源还是渠道上都比较丰富和多样性，这对产品、市场和内容生态都有显著的帮助。

7、孵化器对接投资的能力。

8、活动的数量。_

高质量的活动和嘉宾可以聚集很多人气，早期创业者很多问题可以通过活动来到解答，甚至找到志同道合的合作伙伴或招聘到合适的员工。

拓展资料：

入孵企业基本要求：

1、 已取得法人资格、产权清晰、自主经营、自负盈亏、运行机制好；

2、 没有取得法人资格的单位或个人，必须具有自我发展能力，孵化器可以协助其办理工商注册登记；

3、 负责人技术精通、管理水平高；

4、 员工有团队精神、创新精神、敬业精神及良好的职业道德。

打着创业孵化园补助的骗局，_裉煊幸桓鲎猿剖悄呈写匆捣趸氐娜苏业轿遥悼春梦颐堑南钅浚肴梦

这种创业孵化园补助的都是骗人的，先让你们交钱加入了这个项目，然后对方就会跑路。

1.创业孵化园是政府为创业者设立的系统性、公益性、智能化服务园区，为新成立的小企业提供有利于生存和发展的服务环境和空间环境服务。进入孵化器的创业者可以获得各种低成本或免费的服务，化解创业风险。企业孵化器孵化期结束后，需要退出孵化器，将新的创业主体带入孵化器。

2.创业孵化园要求：

九类人员（以下简称“九类人员”）主要从事创业，包括失业人员、自主创业的城镇退伍军人、自主择业的军队转业干部、两毕业年限、毕业五年内的大学毕业生、在基层工作的大学毕业生、农民工、残疾人和被征地农民。

3.原则上，九类人员经营的入驻创业主体不少于20个，提供不少于60个就业岗位。（原则上加工孵化器的孵化单位不得少于10个）

设有专门的创业服务场所和相应的创业服务人员，可为入驻创业主体提供基本的创业咨询、创业培训、创业政策实施等创业服务。

高校毕业生在毕业当年及毕业后5年内设立的创业主体数量占入驻创业主体总数的50%以上，可认定为大学生创业孵化器。

4.申报及鉴定程序：

1）市创业孵化园由法人单位申报，经市创业指导中心（市劳动保障培训就业指导中心，以下简称市创业指导中心）审核，认定并颁发“XXX”牌匾创业孵化园”由市人力资源社会保障行政主管部门认定。

2）申请市级企业孵化器认定，必须填写《企业孵化器统计认定表》和《企业孵化器孵化单位登记表》。

3）县（市）区级创业孵化园，法人申请，县（市）区人力资源社会保障部门认可，报市创业指导中心备案，县（市）区人力资源和社会保障局授予“XXX县（市）区创业孵化园”牌匾。

4）申报认定县（市）区创业孵化园，必须填写县（市）区创业孵化园统计认定表和创业孵化园孵化单位登记表。

打着创业孵化园补助的骗局， 今天有一个自称是某市创业孵化基地的人找到我，说看好我们的项目，想让我

现在创业孵化组织遍地开花，很多企业都在进行这个项目

你这个有可能是真的，但是应该要求他们提交具体的证明啊什么的，自己要放机灵一点

其实你也可以去一些品牌比较知名的孵化器主动申请，上当受骗的可能性就很少啊

比如说腾讯的众创空间，这种比较知名的企业，肯定是不会骗你的

创业项目如何寻求孵化 这些一样都不能少

1、第一步，组建懂行业的服务团队。对于进行科技项目孵化来说，多数项目仅仅具有初级样品或技术原型，甚至只有技术研究。如何在众多现有科技成果中，筛选出可能有市场，又有可能产品化的成果，就需要懂得多个行业应用的人来执行。与盘古创业合作几家科研机构的科技成果，主要集中在自动化、机械、信息化、新材料、新能源等领域，其应用领域也相对集中于制造业，因此我们组建了熟悉制造生产领域的市场专家，来参与科技成果筛选。

2、第二步，发掘应用市场需求并进行匹配。借助懂行业的服务团队，以及他们的朋友、合作伙伴等，收集与筛选出来的科技成果应用相关的需求，与科技成果进行匹配，并进行可行性分析。

3、第三步，组建孵化项目。首先我们征求合作机构的意见，做好界定科研成果的归属和日后收益的分配，目前有很多机构在摸索并有一些经验，这里不展开。其次，征求成果主创人员的意见，是全职参与还是提供技术支持，并制定权益分配原则。再其次，从服务团队中选择专家作为孵化项目的协调者和市场负责人，推动项目进行。

4、第四步，技术产品化。这一步非常关键，过去很多科技孵化机构忽略或者弱化这一步。在我们做了科技成果筛选和需求匹配后，实际上并不确定什么样的产品会受欢迎，这里面涉及到产品功能设计、外观设计、使用体验、功能完善等等很多细节。

5、第五步，产品市场化。在经过第四步工作后，孵化项目已经具有市场化的条件，可以作为孵化成功的项目推向市场。

万创项目孵化是骗局吗

不是

万创创业孵化基地位于山东省德州市禹城市，经营范围包括企业管理咨询、技术推广服务、科技中介服务等

万创项目孵化不是骗局，是正规的公司十分可靠，经营范围包括许可项目，也都是正规的在法律允许的范围内

中小企业孵化基地是骗人的么？有人了解么？

企业孵化基地一般都是企业孵化器，主要提供办公场地，也就是办公室出租。工商注册，财税服务，投融资服务等。

有私人成立的企业孵化基地也有政府成立的企业孵化基地。西安政府支持下设立的孵化基地有京东云创，华为云，中瑞创新创业基地，瑞典离岸创新中心，高新区科技企业孵化器。创业咖啡街区的，这些基本都是比较靠谱的。私人成立的企业孵化基地也很多，蒜泥，启迪等等。

企业孵化地一般帮助初创企业解决创业过程中遇到的各种困到和问题，帮助企业快速高效的成长。大部分都是真实可靠的企业孵化器，不存在欺骗性质。在说一个初创企业，没什么可偏的。

创业孵化器是怎么样的盈利模式

孵化器的盈利模式主要有5种模式。

（1）租金类收入

租金类收入往大里面说是物业性收入，包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等，是孵化器最初级的收入方式，孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表，也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。

但作为孵化机构，因为在孵企业大多是初创型小企业，租金承受能力较低，因此孵化机构的租金收入也是微乎其微的。租金类收入其实也是最不可能盈利的渠道。特别是近年来我国为了促进中小企业的创新发展，促进民众的创业激情，大多数孵化机构在入孵政策上都会提供税收优惠、租金减免等优惠措施。在这种形式下依靠租金类收入盈利更是难上加难。

（2）服务类收入

在租金类收入逐渐走低的趋势下，孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构，依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。这也是孵化机构在完善孵化器服务体系中产生的一种盈利模式。这种盈利模式从本质上来说也是属于“现代模式”的代表，但在盈利能力方面相比租金类收入较强。特别是随着孵化规模的扩大，入孵企业增加，企业所需要的商务外包服务的总规模需求相应的就会越大。

但是我仍然认为这种营收模式是微不足道的，应该说诸如此类的服务是作为孵化机构应该提供的，就像温室养花一样，孵化机构所提供的各种服务就像是浇水施肥，是经营孵化机构必要的基础。而真正的收益是花朵本身，如果我们不能收获花朵本身，仅仅是为他人作嫁衣裳，这就成了公益慈善事业了，不是一个抱着盈利梦想的产业地产商的做法。

（3）政府补贴

政府补贴是我国孵化机构弥补经营亏损的主要方式。政府补贴模式分两种，一种是成本性补贴，一种是收益性补贴。

成本性补贴主要是指政府对孵化机构进行扶持，在一定期限内免征房产税、土地使用税、营业税和所得税等税收成本，并且可以返还孵化机构购买土地的部分土地出让金。通过政府税费上的优惠，降低孵化机构的运营成本。

收益性补贴则是通过政府奖励、税收分成等模式，与政府分享孵化机构内企业发展的成果。但国内大多地方政府会给孵化机构类似“三免两减半”等税收政策优惠，因此本来在工业地产上最为可观的收入模式，在孵化机构中也会大打折扣。

此外，国内还有部分政府为促进孵化事业的发展，会在税收中留存一定比例作为孵化机构发展基金。如天津海泰孵化器，天津新技术产业园区管理会设立“火炬创业园孵化事业发展金”，每年按照创业园入驻企业纳税总额的3%留存。但这部分税收留存一般会有相应机构管理，很难构成孵化机构的直接收入。

目前我国大部分孵化机构的主要营收来源就是租金类收入、服务收入以及政府补贴，甚至于能够建立服务类收入模式的园区还是我国发展较好的孵化机构。但是归根结底，由于在孵企业的各种能力的有限，“现在模式”很难为园区创造出巨大税收等收益，因此这种“现在模式”基本无法为孵化机构创造出巨大的收益，大大限制了我国孵化机构的发展速度。

（4）股权收益

股权收益就是孵化机构通过各种渠道方式分享入孵企业一定比例的股权，在企业毕业后，通过资本运作，出售所占有的股权实现资产增值。而孵化机构分享入孵企业的股权形式是多样化的。

最简单的就是直接投资。这种模式下，孵化机构相当于种子基金投资的工具。通过直接投资将孵化机构与在孵企业的利益加以连接。但同时所面对的风险也更高，除了孵化机构自身的运营风险之外，也与在孵企业的风险相联系，这就要求孵化企业具有较高的成长性，其潜在的收益能达到风险投资所要求的水平。

股权收益模式不论采取何种方式，最终获取收益的模式都是出售股权。这就要求建立规范的资本运作市场机制，特别是灵活的风险资本退出机制。许多成功的孵化机构会将助力在孵企业上市作为资本退出的有效渠道。

（5）投资收益

该模式与股权收益的不同之处在于，股权投资是对企业进行投资，分享企业未来的发展潜力。而投资收益则专注于对在孵企业的创新性产品进行投资。实质上就是孵化机构参与到一个具体项目的运作中，通过对在研制阶段的产品或技术进行投资，分享产品或技术研制成功，市场化之后的利润。

不论是股权收益还是产品投资收益都是以着眼于未来发展的收益模式，其关注的重点是企业或者产品、技术在未来的价值。但这种“未来模式”对孵化机构的敏锐洞察力、运营能力、协调能力都是一个巨大的挑战。国外孵化机构在市场化体制下，已经诞生了各种专业的孵化机构，在企业观察、市场把控、运营操作等方面都有着深厚的经验与强大的能力。但我国从计划经济走向市场化，孵化产业在政府的操控下，从根本上缺乏对市场与企业洞察与把控能力，因此这也成了我国孵化产业发展缓慢的重要原因。

相对比国内的发展形势，国外在孵化专业上的发展已经远远超过我们。除了在盈利模式的未来境界之外，已经更加精细化发展。