项目招商一般什么时候 商业地产项目招商一般会用多长时间

本文目录

1. 商业地产项目招商一般会用多长时间
2. 招商项目到底是什么
3. 招商引资是什么意思。
4. 项目招商的步骤

商业地产项目招商一般会用多长时间

一般是5-10个月，根据项目体量和招商能力而定的，没有固定时间。

商业地产的项目招商工作通常不会由开发商直接面对品牌商招商（专业零售公司自行开发除外），一般会委托专业的商业策划公司进行运作，商业策划公司代理招商；

绝对会有个体户入驻，二三线城市个体户占80%以上；

会签合作协议，至于商业项目的合作品牌是根据商业定位来选择的，并非必须。

望采纳！

招商项目到底是什么

其实招商项目是一个泛称，简单解释一下，招商项目就是政府或者产业园区在招商引资的过程中根据自身的产业特色物色与当地发展趋势相符的企业，通过一系列优惠政策和独特优势吸引他们落户从而能够为当地经济效益提升做出贡献的企业。对于政府和产业园区来说，每个企业都有可能成为一个招商项目，而这取决于当地政府和园区的产业特点和发展趋势。但如何根据政府和产业园区自身特色精准招商就需要像谷川联行这样的企业来出谋划策了。

招商引资是什么意思。

招商，招志同道合的人，一起发展商业。招商，是快速发展事业的手段之一。可以让你快速获得资金、市场等。

招商，就是指争取和引进企事业单位，对自己经营的项目或者产业进行投资，借助企事业单位的资金或者资源来协助自己项目的完成。最后利益分红，产业或者项目借其力量保证完成，对方也或得收入和荣誉。

招商外包，就是企业招商的所有事情都可以外包给专业的招商第三方如之道网这样的公司，企业只需要集中力量经营好自身的核心业务，而将渠道拓展全权交付给专业的招商外包团队，包括渠道盈利模型、产品组合策略、招商项目包装、招商项目创意设计、招商项目推广、招商会邀约与执行、招商签单与追款等所有招商环节。

项目招商的步骤

1、提前招租项目内的大型主力户

主力店市场定位和业态定位等设计前进行商业调查定位，并将其作为招商工作的指导性文件；掌握正确的招商程序，并在规划设计前完成主力店租赁工作。具体的程序如下：商圈分析→市场定位→业态定位→主力店租赁→规划设计→实施建设（主力店部分可在项目的条件下按主力店的要求进行设计和建造）

2、品牌商家的引进和规划

按拟定的市场定位和业态定位确定初步品牌主力店条件。通过相关网站、展览会、研讨会等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其拓新店的计划，最后再确定品牌主力店目标名单，并依据品牌号召力将其设立成高级、中级、普通级目标群，便于后期的规划安排。

3、充分掌握客户需求

召开主力店招商恳谈会，邀请前期已掌握的相关目标群所有的客户参加，恳谈会的内容主要是征求他们对项目主力店合作的条件、可能性及其他方面的建议，而这些建议均可用于制订合理的招商条件和政策。召开恳谈会时，可邀请当地政府相关领导或职能局的领导参加，并请他们在会上介绍当地的投资情况和表示支持的态度。当然，最好能邀请当地有影响的媒体派记者参加恳谈会。

4、多渠道进行招商沟通

从总量来看，项目的商铺数量是巨大的，有可能依靠当地的现有商家去填补是很困难的，这要求我们必须引进新的业态和更多的未到当地投资过的客户群体。招商建议从生产地、主要投资客户来源地区、ROADSHOW、招商会、媒介宣传、地产交流、博览会、发布会、节日促销、新闻事件行销等入手。

5、商户确定

视招商恳谈会的情况，在会后逐个向分层次的目标群进一步介绍项目情况及合作条件，采用每隔2~3天沟通一次的跟踪办法专人跟进。而且，要重点对第一层目标群的各个管理层进行充分的沟通，加快其投资决策的步伐。